オーベルアーバンツ神楽坂

  • 東京都新宿区中里町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
13,200万円
216.7万円/㎡
相場
13,739万円
225.5万円/㎡
10,552
12,676
14,801
16,925
AI査定結果
推定相場価格
13,739万円
225.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,676万円〜14,801万円
208.1万円/㎡〜243.0万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オーベルアーバンツ神楽坂
13,200万円（216.7万円/㎡）/ 3階 / 60.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は171.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1513,200万円216.7万円3階 60.92㎡ 2LDK東
2025/10/2712,980万円213.1万円3階 60.92㎡ 2LDK東
2024/03/308,770万円152.8万円3階 57.41㎡ 1LDK北
2024/02/178,980万円162.5万円3階 55.26㎡ 2LDK西
2023/12/269,290万円168.1万円6階 55.26㎡ 2LDK西
2023/11/258,970万円156.2万円3階 57.41㎡ 1LDK北
2023/08/244,600万円142.2万円2階 32.36㎡ 1LDK南
2023/08/249,280万円161.6万円3階 57.41㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は188.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,200万円216.7万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年37戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/12/15クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK+2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/11/24リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,880万円237.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/12/07バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 17,290万円238.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/09/15THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 11,200万円167.3万円66.95㎡2LDK2階 / 14階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/10/07ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,580万円166.6万円57.5㎡2LDK7階 / 7階建 西2019年79戸RC
2025/11/23クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 10,980万円163.4万円67.19㎡3LDK2階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/12/16ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 9,998万円173.4万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 北2012年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.7万円）は新宿区の平均と比較して9.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
197.3万円/㎡
前年比+26.6%

マンション概要

マンション名オーベルアーバンツ神楽坂
所在地東京都新宿区中里町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月2015年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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