オーベルアーバンツ神楽坂

  • 東京都新宿区中里町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
12,980万円
213.1万円/㎡
相場
12,843万円
210.8万円/㎡
6,502
10,729
14,956
19,183
AI査定結果
推定相場価格
12,843万円
210.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,729万円〜14,956万円
176.1万円/㎡〜245.5万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.4%
 
最終更新日: 2025年7月25日
オーベルアーバンツ神楽坂
12,980万円(213.1万円/㎡)/ 3階 / 60.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は165.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(213.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1512,980万円213.1万円3階 60.92㎡ 2LDK
2024/03/308,770万円152.8万円3階 57.41㎡ 1LDK
2024/02/178,980万円162.5万円3階 55.26㎡ 2LDK西
2023/12/269,290万円168.1万円6階 55.26㎡ 2LDK西
2023/11/258,970万円156.2万円3階 57.41㎡ 1LDK
2023/08/244,600万円142.2万円2階 32.36㎡ 1LDK
2023/08/249,280万円161.6万円3階 57.41㎡ 1LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(213.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 12,980万円213.1万円60.922LDK3階 / 7階建 201537RC
2025/07/20プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.743LDK2階 / 3階建 南東201755RC
2025/07/18オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,690万円211.9万円55.162LDK9階 / 9階建 201718RC
2025/05/25オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,980万円217.2万円55.162LDK9階 / 9階建 201718RC
2025/06/28リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 12,480万円213.3万円58.52LDK3階 / 3階建 西202020RC
2025/07/24ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 12,500万円169.0万円73.952LDK2階 / 3階建 南東201516SRC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.443LDK3階 / 3階建 西202034RC
2025/07/24THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 11,200万円167.3万円66.952LDK2階 / 14階建 南東201252RC
2025/07/20ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,900万円196.2万円60.652LDK7階 / 7階建 201455RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.362LDK8階 / 13階建 南東201271RC
2024/12/15シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 11,780万円172.6万円68.252LDK12階 / 13階建 南西201548RC
2024/04/22エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,980万円174.0万円51.611R1階 / 15階建 201668RC
2024/03/30ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 9,480万円164.9万円57.492LDK2階 / 10階建 202079RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.253LDK5階 / 5階建 南東201546RC
2025/02/09ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 10,800万円177.4万円60.882LDK4階 / 10階建 201835RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.222LDK10階 / 11階建 201433RC
2024/10/30ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 11,280万円165.0万円68.352LDK1階 / 5階建 201637RC
2024/10/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円167.7万円74.433LDK1階 / 6階建 201731RC
2024/12/23シティハウス新宿戸山
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 9,350万円169.3万円55.242LDK4階 / 6階建 西201140RC
2024/08/31イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,490万円160.5万円59.132LD・K9階 / 10階建 北西201038RC
2024/04/07イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.132LDK9階 / 10階建 北西201038RC
2025/07/11プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,340万円239.8万円72.323LDK10階 / 13階建 西201778RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(213.1万円)は新宿区の平均と比較して13.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+21.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名オーベルアーバンツ神楽坂
所在地東京都新宿区中里町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月2015年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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